Estimation théorique
Rue de la Paix,60180 Nogent sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,60180-Nogent sur Oise indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Oise (60463), comprenant 20660 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 13,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.335€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 122 | 199750€ | 2244€ |
2022-08-11 | 34 | AV DU 8 MAI | 6 | 126 | 680 | 285000€ | 2262€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 118 | 194 | 218000€ | 1847€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 220 | 185000€ | 2229€ |
2020-10-19 | 68 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-29 | 80 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 206 | 234000€ | 2340€ |
2022-05-13 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 349 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-27 | 91 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 423 | 168000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 88 | 383 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-14 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 161 | 138000€ | 2464€ |
2023-03-15 | 73 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 220 | 206000€ | 2575€ |
2019-05-21 | 4 | PL BURTON | 3 | 73 | 177 | 145000€ | 1986€ |
2023-02-07 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 77 | 174900€ | 2186€ |
2019-06-04 | 1 | PL BURTON | 3 | 61 | 114 | 95000€ | 1557€ |
2022-12-23 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 256 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 90 | 155990€ | 2228€ |
2019-07-11 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 113 | 133 | 145400€ | 1287€ |
2019-06-11 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 192 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-13 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 142 | 172000€ | 2177€ |
2020-09-17 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 139 | 183000€ | 1760€ |
2022-03-04 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 215 | 121000€ | 1779€ |
2022-09-29 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 65 | 117 | 178350€ | 2744€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 180 | 585 | 380000€ | 2111€ |
2020-10-26 | 65 | RUE DESIRE VERET | 5 | 108 | 623 | 240000€ | 2222€ |
2023-02-10 | 7 | RUE MARCEL PHILIPPE | 5 | 69 | 334 | 185000€ | 2681€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 419 | 367500€ | 2162€ |
2022-05-24 | 6 | RUE MARCEL PHILIPPE | 4 | 52 | 307 | 164000€ | 3154€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DE ROYAUMONT | 4 | 109 | 660 | 235000€ | 2156€ |
2021-06-08 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 77 | 142 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-06 | 2 | RUE TILLET | 4 | 108 | 441 | 263700€ | 2442€ |
2023-02-15 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 418 | 230000€ | 4600€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 52 | 128000€ | 2133€ |
2021-08-26 | 12 | RUE PAUL BERT | 6 | 110 | 228 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 3 | 72 | 314 | 176000€ | 2444€ |
2021-11-15 | 5 | RUE TILLET | 3 | 65 | 422 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 1 | RUE TILLET | 4 | 81 | 424 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-28 | 2 | RUE ARMAND GUSTAVE HOUBIGANT | 3 | 64 | 510 | 158000€ | 2469€ |
2022-08-25 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 707 | 247050€ | 3208€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 5 | 150 | 578 | 330900€ | 2206€ |
2019-11-28 | 27 | RUE DE L'ARGILIERE | 4 | 100 | 743 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-16 | 24 | RUE PAUL BERT | 5 | 87 | 652 | 277800€ | 3193€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU DEPOT | 6 | 102 | 530 | 236685€ | 2320€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DE ROYAUMONT | 4 | 96 | 368 | 217950€ | 2270€ |
2021-12-28 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 155 | 400 | 317000€ | 2045€ |
2021-03-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 53 | 448 | 164000€ | 3094€ |
2019-07-05 | 1 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 61 | 55 | 117000€ | 1918€ |
2022-10-14 | 34 | RUE MARCEL PHILIPPE | 5 | 132 | 788 | 385000€ | 2917€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 58 | 10 | 108000€ | 1862€ |
2020-02-15 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 476 | 225000€ | 2528€ |
2022-05-19 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 224 | 165950€ | 2074€ |
2023-05-03 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 118 | 475 | 240000€ | 2034€ |
2023-06-20 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 118 | 475 | 257145€ | 2179€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 77 | 247 | 181000€ | 2351€ |
2022-01-07 | 32 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 244 | 226000€ | 3229€ |
2021-11-15 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 58 | 243 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 136 | 151000€ | 1756€ |
2022-06-02 | 43 | RUE DESIRE VERET | 7 | 75 | 391 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-19 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 193 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-12 | 49 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 117 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 18 | PL VICTOR HUGO | 3 | 48 | 185 | 162680€ | 3389€ |
2023-06-06 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 236 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-22 | 33 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 252 | 170000€ | 1574€ |
2022-01-17 | 58 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 573 | 210000€ | 2211€ |
2021-02-13 | 37 | RUE GAMBETTA | 7 | 187 | 204 | 243500€ | 1302€ |
2019-09-02 | 52 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 545 | 174000€ | 2597€ |
2022-09-12 | 48 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 188 | 202000€ | 2376€ |
2020-07-28 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 282 | 138000€ | 1704€ |
2022-06-07 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 202 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-21 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 200 | 176000€ | 2173€ |
2021-09-09 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 162 | 72000€ | 935€ |
2022-01-20 | 70 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 168 | 95000€ | 1727€ |
2021-04-13 | 72 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 163 | 133000€ | 1478€ |
2020-06-02 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 306 | 190000€ | 1044€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 182 | 306 | 215000€ | 1181€ |
2021-09-24 | 84 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 603 | 240000€ | 1558€ |
2020-01-28 | 96 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 168 | 128000€ | 1829€ |
2019-12-10 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 144 | 174500€ | 1711€ |
2019-06-11 | 12 | RUE FAIDHERBE | 3 | 69 | 208 | 132000€ | 1913€ |
2020-05-12 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 266 | 180000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 44 | RUE MARCEL PHILIPPE | 6 | 102 | 401 | 268000€ | 2627€ |
2020-06-12 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 96 | 267 | 227650€ | 2371€ |
2021-05-20 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 133 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-21 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 198 | 168400€ | 2673€ |
2022-03-14 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 66 | 0 | 147040€ | 2228€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DU BELLAY | 5 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-13 | 22 | ALL DU BELLAY | 3 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-14 | 24 | ALL DU BELLAY | 4 | 76 | 0 | 134000€ | 1763€ |
2022-08-09 | 7 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 0 | 156800€ | 2010€ |
2020-01-30 | 8 | ALL DU BELLAY | 3 | 66 | 0 | 119000€ | 1803€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 103 | 438 | 275000€ | 2670€ |
2020-10-31 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 2 | 45 | 342 | 156000€ | 3467€ |
2019-09-10 | 83 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 119 | 242 | 250000€ | 2101€ |
2021-04-19 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 151 | 145000€ | 2302€ |
2022-04-25 | 49 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 163 | 45000€ | 643€ |
2019-08-21 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 77 | 351 | 184000€ | 2390€ |
2023-02-16 | 8 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 195 | 197000€ | 2592€ |
2023-02-16 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 257 | 174000€ | 2597€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 130 | 147850€ | 2424€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 3 | 76 | 579 | 241500€ | 3178€ |
2022-07-06 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 100 | 225 | 278000€ | 2780€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 128 | 200 | 225000€ | 1758€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 5 | 97 | 384 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-18 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 137 | 173750€ | 1655€ |
2022-07-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 347 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 347 | 177362€ | 1478€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 217 | 53000€ | 768€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 69 | 217 | 70000€ | 1014€ |
2021-04-22 | 11 | RUE FAIDHERBE | 4 | 71 | 361 | 226210€ | 3186€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 321 | 392840€ | 2847€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DESIRE VERET | 3 | 67 | 546 | 245720€ | 3667€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 1 | 103 | 672 | 247150€ | 2400€ |
2022-01-07 | 13 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 30 | 135000€ | 1776€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 82 | 132 | 153760€ | 1875€ |
2021-06-04 | 9 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 140 | 624 | 297850€ | 2128€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE L'ARGILIERE | 4 | 84 | 470 | 216000€ | 2571€ |
2019-10-28 | 12 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 3 | 63 | 453 | 198000€ | 3143€ |
2021-10-19 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 72 | 127000€ | 2190€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 139 | 223 | 152500€ | 1097€ |
2022-08-31 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 167 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-15 | 9 | RUE MAILLET WATTEBLED | 5 | 75 | 235 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES CHAMPS DE BOULEUX | 4 | 110 | 380 | 223000€ | 2027€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES FRERES PERAUX | 3 | 60 | 289 | 217000€ | 3617€ |
2021-10-27 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 105 | 574 | 337100€ | 3210€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DES FRERES A. ET L. ROCHEX | 5 | 77 | 69 | 110000€ | 1429€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 6 | 131 | 513 | 280000€ | 2137€ |
2022-10-11 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 85 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-17 | 21 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 17 | RUE FAIDHERBE | 3 | 71 | 417 | 183000€ | 2577€ |
2020-06-02 | 27 | RUE SAINT JUST | 3 | 75 | 112 | 128500€ | 1713€ |
2021-03-18 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 190 | 201 | 348000€ | 1832€ |
2022-12-08 | 1 | ALL PHILEAS LEBESGUE | 4 | 68 | 182 | 71400€ | 1050€ |
2021-08-07 | 8 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 80 | 123 | 147250€ | 1841€ |
2022-04-29 | 10 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 80 | 132 | 197000€ | 2463€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L'ARGILIERE | 5 | 104 | 254 | 158000€ | 1519€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES FRERES PERAUX | 3 | 64 | 254 | 122000€ | 1906€ |
2020-10-06 | 3 | ALL PHILEAS LEBESGUE | 4 | 68 | 151 | 95000€ | 1397€ |
2020-07-22 | 16 | RUE MAILLET WATTEBLED | 4 | 83 | 219 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-15 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 187 | 183100€ | 2081€ |
2020-11-16 | 37 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 72 | 603 | 198000€ | 2750€ |
2021-06-24 | 26 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 193 | 177000€ | 2107€ |
2022-05-09 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 76 | 403 | 224100€ | 2949€ |
2022-06-07 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 123 | 541 | 295000€ | 2398€ |
2021-05-26 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 82 | 305 | 217000€ | 2646€ |
2020-05-28 | 45 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 100 | 332 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-17 | 1 | RUE MARCEL DENEUX | 5 | 73 | 273 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2021-09-07 | 10 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 101 | 81 | 97000€ | 960€ |
2020-09-29 | 29 | RUE FAIDHERBE | 4 | 63 | 375 | 129000€ | 2048€ |
2019-11-06 | 8 | RUE ROLAND VACHETTE | 4 | 82 | 161 | 72000€ | 878€ |